Жилые дома, а также гаражи, сараи, теплицы, бани и сауны с фундаментом относятся к дачным постройкам, их необходимо регистрировать в Росреестре. Об этом в беседе с РИА Недвижимость напомнили юристы.
Управляющий партнер адвокатского бюро “Юг” Юрий Пустовит отметил, что необходимо регистрировать постройки, которые отвечают признакам недвижимого имущества, то есть прочно связанные с землей постройки с фундаментом.
По его словам, перемещение таких построек невозможно без ущерба их назначению.
“Если постройку не регистрировать, то ею невозможно распоряжаться”, – указал юрист.
Как пояснила руководитель практики договорного и корпоративного права бюро адвокатов “Де-юре” Елена Тимошенко, не требуют регистрации постройки со сборно-разборной конструкцией, малые архитектурные формы (например, беседки и навесы), а также заборы.
Специалист напомнила, что после регистрации построек в Росреестре появляется обязанность платить налог на имущество за объекты площадью более 50 квадратных метров.
По словам Тимошенко, незарегистрированные строения выявляет административно-техническая инспекция, например, после жалобы от соседей.
Незарегистрированное строение по иску муниципалитета может быть признано самостроем. В результате владельца могут обязать снести его за свой счет, предупредила юрист.
